Appartement 

3 pièces 

77m² 

ROYAN 

288 000 euros

À VENDRE : Appartement chaleureux de 77 m² avec Terrasse et Garage - Parfait État - Appartement 3 pièces 77 m² avec Terrasse et Garage. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement de 77 m², en parfait état, vous offre un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir. Son séjour lumineux et sa cuisine ouverte de 37 m² entièrement équipée forment un espace convivial, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La terrasse, accessible depuis la cuisine et le séjour, vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable. L'appartement comprend également deux chambres spacieuses, séparées mais chacune offrant un accès direct à un petit extérieur privatif, garantissant ainsi une certaine intimité. La salle d'eau est indépendante et un toilette séparé ajoute au confort de l'ensemble. L'entrée dispose de placards de rangement intégrés, offrant un espace fonctionnel et pratique dès votre arrivée. Un garage privé au sous-sol complète cet ensemble, offrant un véritable confort au quotidien. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Vous profiterez ainsi d'un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Bien soumis à la copropriété : Oui Nombre de lots : 105 Montant des charges : 1420euros / an Procédure en cours : Non Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu chaleureux qui pourrait être votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 105 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 420,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Marie Amélie LEBEAU. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.