Appartement 

3 pièces 

78m² 

ROYAN 

400 000 euros

À VENDRE : RARE appartement classique T3 Ce bien se trouve dans un emplacement privilégié : "Le Parc" de Royan, offrant un cadre de vie très très agréable. Avec une superficie de 78 m², cet appartement dispose d'un espace de vie spacieux, comprenant un salon de 30 m², idéal pour recevoir ou se détendre en famille. L'appartement comprend deux chambres confortables. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, ainsi qu'une cuisine aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Pour profiter des journées ensoleillées, un grand balcon au calme est à votre disposition. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu de quatre étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant les déplacements au quotidien. Pour votre commodité, un garage de 16 m² est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé. Exposition : Sud-ouest N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 231,76 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181. DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.