Appartement 

4 pièces 

112m² 

ROYAN 

360 000 euros

VENTE d'un appartement classique T4 (112 m²) au cœur de Royan. - Découvrez cet appartement classique T4 de 112 m² situé au cœur de Royan, dans un secteur dynamique et très prisé du centre-ville. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. Le salon, d'une superficie de 28,23 m², est lumineux et convivial, idéal pour des moments de détente ou des soirées en famille. Une cuisine équipée indépendante, une salle de bain et un WC séparé complètent cet espace. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une orientation Est, garantissant une belle luminosité dès le matin. La localisation est un atout majeur : à quelques métres, vous trouverez des commerces tels que Carrefour City et plusieurs boulangeries, ainsi que des pharmacies. Les écoles maternelles et élémentaires sont également à proximité, facilitant la vie quotidienne des familles. Cet appartement, bien que non meublé, offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, à proximité de toutes les commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 8 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 et 3 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.