Appartement 

2 pièces 

66m² 

ROYAN 

204 000 euros

ROYAN (centre ville) - T2 à 200m de la plage et des commerces - CAVE - QUARTIER CALME - Centre ville - ROYAN (centre ville) - T2 à 200m de la plage et des commerces - CAVE - QUARTIER CALME A VENDRE - Appartement classique T2 en duplex Situé en plein cœur de la ville de Royan, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la proximité des commodités. Avec une superficie totale de 66 m², dont un salon de 24 m² avec kitchenette, ce bien en duplex se trouve dans une petite copropriété de qualité, offrant ainsi un environnement calme et convivial. L'appartement comprend une chambre lumineuse, une salle de bains, une kitchenette fonctionnelle et une cave en sous-sol de l'immeuble pour un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est individuel et assuré par des radiateurs électriques, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. La situation géographique de ce bien est un véritable atout, avec la plage accessible à pied, idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, les commerces de proximité tels que les supermarchés, les écoles, les pharmacies, les boulangeries et même des bornes de recharge pour véhicules électriques se trouvent à quelques pas de l'appartement, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement bénéficie d'une orientation est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. En résumé, cet appartement T2 à Royan est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement confortable, bien situé et proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 199 et 1 623 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.