Appartement 

2 pièces 

46m² 

ROUSSILLON 

73 700 euros

Appartement T2 de 46 m² avec balcon situé sur la commune de Roussillon. Il se trouve au 2ème étage d'une résidence bien entretenue et est vendu loué, avec un loyer mensuel de 480 euros charges comprises. Le locataire est en place depuis février 2020, assurant ainsi une stabilité locative et une régularité des paiements. Caractéristiques du bien : Cave au sous-sol Cellier sur le demi palier des parties communes Place de parking fermée à l'arrière de l'immeuble Entrée avec rangements Grand salon lumineux avec accès au balcon Cuisine moderne équipée (four, hotte, plaque) ouverte sur le salon Chambre de 9,4 m² Salle de bains WC séparé Fenêtres double vitrage PVC pour un meilleur confort thermique et acoustique Chauffage collectif fioul, assurant une gestion efficace des coûts de chauffage Chauffe-eau remplacé en 2022 Cet appartement représente une belle opportunité d'investissement locatif, offrant une rentabilité stable grâce à un locataire fiable et des charges maîtrisées. Pour toute demande de visites, contactez Cindy HOARAU de IMMO DE FRANCE CONDRIEU. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 905 ? / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller IMMO DE FRANCE VALRIM NORD : Cindy HOARAU Agent commercial (Entreprise individuelle).