Appartement 

3 pièces 

61m² 

ROUEN 

125 000 euros

Cet appartement T3 de 61 m², situé au 1er étage avec ascenseur, est exposé plein sud et dispose d'un grand balcon. Il comprend 1 séjour / salon traversant 23 m², 1 cuisine équipée, 2 chambres, placard, salle d'eau, wc séparé et une cave. Localisé au n° 2 rue Forfait, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et du commissariat de police Brisout de Barneville, il est également proche de plusieurs transports en commun, (TEOR 4, bus et métro), qui le positionnent à 10 minutes environ de la gare SNCF rive droite. La copropriété est entretenue de manière impeccable. De nombreux parkings, des locaux vélos, voitures d'enfants et des locaux d'ordures ménagères sont à la disposition des occupants dans la cour au rez-de-chaussée, ainsi qu'un grand séchoir à linge au 10e étage de l'immeuble. Possibilité de se garer à l'extérieur de la résidence. Le chauffage collectif au gaz est compris dans les charges de copropriété qui s'élèvent à 212 euros / mois (valeur janvier 2024). La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un cumulus électrique situé dans la salle de douche. Les menuiseries extérieures en PVC à double vitrage sont toutes équipées de volets roulants, électriques pour ceux de la cuisine et du séjour. Visite possible sur simple appel téléphonique, pour les candidats acquéreurs disposant d'un plan de financement solide. Nombre de lots de la copropriété : 405, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EDF et eau) : 2545euros soit 212euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel 06 60 60 40 10 - Réf. 879526.