Appartement 

3 pièces 

71m² 

ROMANS-SUR-ISÈRE 

74 500 euros

Romans-sur-Isère, en exclusivité, à découvrir sans tarder ! Situé dans la Résidence Les Clos, cet appartement de type T3 d'une superficie de 71 m² est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien à potentiel. Avec son emplacement privilégié, vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, et axes routiers principaux, facilitant ainsi votre quotidien. Bien que nécessitant un léger rafraîchissement, cet appartement se distingue par ses grands volumes et sa luminosité exceptionnelle. Le salon spacieux de 18,7 m², séparé de la cuisine, bénéficie d'une belle exposition et ouvre directement sur un balcon, offrant un cadre agréable pour vos moments de détente. La cuisine séparée offre un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Le coin nuit se compose de deux chambres de 10,4 m² chacune, toutes deux donnant sur un autre balcon avec une vue dégagée sur le Vercors. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle et un toilette indépendant. L'atout supplémentaire de cet appartement est la présence d'un cellier et d'une cave, idéaux pour vos besoins de stockage. Cet appartement offre un excellent rapport qualité / prix, et avec un peu d'imagination, il peut devenir un véritable cocon ou une belle opportunité d'investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité à Romans-sur-Isère, contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 296, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 520euros soit 43euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 397 130 - Greffe de ROMANS) Jean-Antoine TORRALBA Entrepreneur Individuel 06 58 99 52 59 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 884607).