Appartement 

3 pièces 

91m² 

LA ROCHELLE  

455 000 euros

En plein cœur de La Rochelle, au premier étage d'une petite copropriété de deux niveaux, cet appartement de 91 m² séduit par ses beaux volumes, son cachet et ses nombreux atouts. Dès l'entrée, un placard intégré facilite le rangement et mène à un vaste séjour lumineux de 36 m², ainsi qu'à une cuisine séparée et aménagée. Côté nuit, un dégagement avec placard dessert deux chambres et une salle de bains avec WC. Selon vos besoins, une troisième chambre peut être aménagée. L'appartement dispose de nombreux espaces de rangement optimisés grâce à des placards intégrés. En complément, un box privatif en rez-de-chaussée offre un espace de stockage sécurisé. La belle hauteur sous plafond et le plancher massif apportent du charme à ce bien rare sur le marché. Situé dans une copropriété à taille humaine, il garantit un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, des transports et des lieux de vie rochelais. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1380euros soit 115euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 795 891 - Greffe de LA ROCHELLE) Constance MOINARDEAU Entrepreneur Individuel 06 07 93 28 60 - Réf. 890720.