Appartement 

2 pièces 

32m² 

LA ROCHELLE  

258 475 euros

Coup de coeur pour cet appartement en parfait état vue sur le port de plaisance ! Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement de 32,65 m² offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous serez séduit par sa superbe vue dégagée sur le port de plaisance. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable donnant sur un balcon de 6,60 m², parfait pour profiter du cadre maritime. La cuisine est entièrement équipée aménagée, offrant un espace fonctionnel et moderne. Un coin nuit et une salle d'eau avec WC complètent ce bien ainsi qu'un accès au parking collectfi. À proximité immédiate de la plage, des universités et des commerces, ce logement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie agréable et dynamique. La copropriété est composée de 230 lots, dont 123 lots d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 1 200 ?, incluant l'entretien des parties communes et les services de la résidence. Prix de vente : 245 000 ? net vendeur Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 13 475 ? (5,5 %), soit un prix FAI de 258 475 ? L'acquéreur peut se rendre sur le site GEORISQUE : www.georisques.gouv.fr, pour s'informer des risques de la ville de La Rochelle. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 230 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.