Appartement 

4 pièces 

147m² 

LA ROCHELLE  

934 500 euros

À VENDRE CENTRE VILLE - LA ROCHELLE - MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC GRAND GARAGE ET ASCENSEUR Très bel appartement d'une superficie de 147 m² situé au sein d'un hôtel particulier entièrement rénové du 19 -ème siècle, au premier et dernier étage desservi par un ascenseur privatif, à proximité du centre-ville (Lot 21). Le bien est idéalement placé avec un accès rapide à l'hyper centre, le vieux port de La Rochelle et du marché. Ville très bien équipée en pistes cyclables et espaces verts pour des belles balades pédestres ou à vélos. Cette rénovation conserve les matériaux nobles d'origines (les parquets en chêne, les cheminées en marbre, les trumeaux en plâtre, portes de séparation et les rosaces au plafond). Une très belle pièce de vie exposée plein sud de 39,50 m², une cuisine aménagée de16 m² avec plan de travail en granit, très volumineuse avec vue sur la pièce principale séparée par une baie atelier en fer réalisée par un artisan ferronnier. Côté nuit vous avez une sélection de trois grandes chambres : - Une chambre parentale de 35,25 m² avec dressing aménagé et de sa salle d'eau privative de 7,50 m²avec douche à l'italienne et WC. - Une autre salle d'eau de 5 m² pour les 2 autres chambres et d'une toilette séparée. - Une chambre de 19,50 m² avec un balcon de 4,40 m². - Une chambre de 16,25 m². - un grand garage de 27 m² Immeuble sécurisé par portail et portillon automatique. Taxe foncière : 2172 EUR / an Charges de copropriété : 1200 EUR / an Nombre de lots dans la copropriété : 6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1450 EUR - 2030 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.