Appartement 

4 pièces 

78m² 

LA ROCHELLE  

373 000 euros

LA ROCHELLE, CENTRE-VILLE, Appartement de 4 pièces avec balcon, place de stationnement privative extérieure, cave, local à vélos. LOCALISATION En centre-ville, proche de la Cité Administrative, à 10 minutes à pieds du Marché Central, des collège et lycée. Le Vieux-Port et la Gare sont accessibles en 15 minutes à pieds. Les commerces sont à deux pas, tout se fait à pieds ou à vélo avec une piste cyclable qui passe en bas de l'immeuble. DESCRIPTION Cet appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue et gérée par un syndic professionnel. Il a été entièrement rénové en 2018 et ne nécessite aucun travaux. Son exposition Est-Ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose : - d'un double séjour de 26 m² avec un accès direct au balcon - d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec son cellier attenant - de trois chambres avec chacune son placard aménagé - d'une salle de bains avec un WC indépendant. Sans oublier la cave située au sous-sol du bâtiment avec un accès par l'intérieur de l'immeuble ou par l'extérieur via le local à vélos. Le stationnement ne sera pas un problème car une place de parking nominative est vendue avec l'appartement. La résidence bénéficie d'un environnement verdoyant, les jardins sont bien entretenus et le cadre de vie y est agréable. MA CONCLUSION Cet appartement sera idéal pour une famille qui recherche une vie de Centre Ville où tout est accessible à pieds ou en vélo. Il est fonctionnel, lumineux et il possède de beaux volumes. Une visite s'impose rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 187, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic, eau froide, chauffage, entretien espaces verts) : 2680euros soit 223euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 880410).