Appartement 

3 pièces 

91m² 

LA ROCHELLE  

480 000 euros

Au calme dans le quartier de La genette à côté du Parc Charruyer et à 600m de la Plage de la Concurrence et de l'Allée du Mail, découvrez ce grand 3 pièces de 91,4 m² et son balcon couvert en résidence avec gardien, ascenseur et garage, au 3ème étage orienté plein Sud. Passée l'entrée et ses rangements, le séjour lumineux de 32 m² se présente à vous avec d'une part les 2 baies vitrées donnant sur le balcon, de l'autre la cuisine de 16,3 m² avec espace dinatoire, le tout formant un ensemble traversant. Côté nuit, 2 chambres (14,3 m² et 10,3 m²) ainsi qu'une salle de bains de 3,9 m² complètent les prestations. Le garage sécurisé de 14,3 m² au rez-de-chaussée est accessible depuis l'intérieur de l'immeuble. C'est une opportunité à saisir, bien située pour profiter de La Rochelle et du bord de mer à pied ! Je vous attends pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2132euros soit 177euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 306 005 - Greffe de LA ROCHELLE) Clément MADINIER Entrepreneur Individuel 06 67 17 53 96 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 884026).