Appartement 

4 pièces 

78m² 

LA ROCHELLE  

346 000 euros

LA ROCHELLE, CENTRE-VILLE, Appartement de 4 pièces avec balcon, place de stationnement privative extérieure, cave, local à vélos. LOCALISATION En centre-ville, à 10 minutes à pieds du Marché Central, des collège et lycée. Le Vieux-Port et la Gare sont accessibles en 15 minutes à pieds. Les commerces sont à deux pas, tout se fait à pieds ou à vélo. DESCRIPTION Cet appartement est situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue et gérée par un syndic professionnel. Il a été entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de qualité et ne nécessite aucun travaux. Son exposition Sud-Ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée avec une jolie vue sur le parc arboré de la résidence. Il se compose : - d'une grande cuisine "à vivre" entièrement aménagée et équipée avec son cellier attenant - d'un salon avec un accès direct au balcon - de trois chambres avec chacune son placard aménagé - d'une salle de bains - d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La cave est située au sous-sol du bâtiment avec un accès par l'intérieur de l'immeuble ou par l'extérieur via le local à vélos. Une place de parking privative est vendue avec l'appartement. La résidence bénéficie d'un environnement verdoyant, les jardins sont bien entretenus et le cadre de vie y est agréable. MA CONCLUSION Cet appartement sera idéal pour une famille qui recherche une vie de Centre Ville où tout est accessible à pieds ou en vélo. Il est fonctionnel, lumineux et il possède de beaux volumes. Une visite s'impose rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 187, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic, chauffage, eau froide, entretien résidence et espaces verts) : 2516euros soit 209euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 882281).