Appartement 

4 pièces 

78m² 

LA ROCHELLE  

269 000 euros

Situé sur la commune d'Aytré, au calme, dans une résidence ravalée en 2024, APPARTEMENT en très bon état, traversant, de 4 pièces de 78 m². L'ESPACE JOUR, lumineux, se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour double avec salle à manger de 32 m² exposés ouest et d'une cuisine aménagée et équipée de 10 m². L'ESPACE NUIT dispose de 2 belles chambres, une salle d'eau, un WC. Sans oublier un grand garage de près de 20 m² et une cave. LES + : Travaux déjà réalisés dans la copropriété : Ravalement en juin / juillet 2024, la toiture, les garde-corps, individualisation des compteurs pour le chauffage. Transformation possible du salon en 3ème chambre. Réalisation des photos des murs en blanc avec l'IA. Situé à 5 minutes du vieux port de La Rochelle, proche de toutes commodités, commerces, bus, école. Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2192euros soit 182euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de LA ROCHELLE) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 82 11 29 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 879625).