Appartement 

1 pièces 

15m² 

LA ROCHELLE  

99 000 euros

STUDIO MEUBLÉ de 15 m² (10,93 m² en Loi Carrez), libre de tout occupant, hyper centre-ville de La Rochelle, local à vélo. LOCALISATION LA ROCHELLE, rue de l'hôtel de ville, 3ème et dernier étage sans ascenseur. DESCRIPTION Studio comprenant une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé (réfrigérateur, hotte, micro-ondes), canapé, table amovible, télévision. Le coin nuit permet un couchage de 140cm. La salle d'eau est indépendante des WC. L'immeuble est magnifique, les parties communes sont entretenues, la copropriété est saine. L'atout principal, ce sont les charges de copropriété : 40 euros par trimestre (syndic professionnel, eau froide et entretien de l'immeuble). MA CONCLUSION Cette acquisition sera parfaite pour un investissement locatif étudiant sur 9 mois et saisonnier sur 3 mois. Un petit rafraîchissement est à prévoir pour rendre ce studio impeccable ! Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, syndic, entretien parties communes et espaces verts) : 200euros soit 16euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 865069).