Appartement 

3 pièces 

64m² 

LA ROCHELLE  

320 000 euros

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES Situé en plein coeur de ville et à proximité immédiate de la place du marché, cet appartement entièrement rénové est le symbole même du mariage réussi entre contemporain et préservation de l'histoire des lieux. Très atypique, ce bien unique surprend par sa conception hors norme. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse et moderne dévoile ses notes colorées et chaleureuses permettant de recevoir autour d'un salon cosy ouvert sur une cuisine aux prestations haut de gamme. Dans le prolongement, une baie atelier offre une vue plongeante sur l'escalier et sur un mur de pierres de taille mis en valeur comme pièce maîtresse de l'appartement.  Le sous-sol regorge de surprises, entre poutres apparentes d'époque, pierres et mur végétal. La première chambre devient alors un lieu protégé et ouvert sur toutes les hauteurs et niveaux de l'appartement. À l'arrière d'un couloir, une salle de bain participe à l'originalité des lieux de par sa conception en hauteur. Enfin un dernier espace au niveau inférieur prend place sous une magnifique voûte en pierre d'époque, afin d'y trouver le repos et la chaleur nécessaire à l'abri des regards et des nuisances sonores. Cette partie fait office de salon télé, espaces jeux ou d'une seconde chambre enfants. Cet appartement, résolument moderne, dispose d'une architecture peu commune mais très bien pensée pour créer un effet aussi surprenant que charmeur. A une minute à pied de tout ce que propose le centre ville, ce bien comblera toute personne amatrice d'atypique et lieu unique, ou tout investisseur en locatif singulier, et sensible aux nombreux arguments touristiques de ce bien. CLASSE ÉNERGIE : « F » / CLASSE CLIMAT : « C». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 1270 à 1760 euros. Contact : Julie BADIANE 07.86. 47.30. 44 Agent commercial (EIRL) RSAC La Rochelle n°453763468 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros. Julie BADIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 763 468 - La Rochelle.