Appartement 

6 pièces 

120m² 

RENNES 

419 200 euros

T6 à fort potentiel au cœur de Rennes Quartier Hôtel Dieu / Nord Saint-Martin – 6 pièces à réinventer avec Garage & Cave. Situé dans un immeuble bourgeois de style Art Déco avec ascenseur, cet appartement de caractère vous séduira par ses volumes généreux et son beau potentiel. Une véritable toile vierge à transformer en un lieu unique à votre image. Espaces et luminosité : Dès l'entrée, vous êtes attiré par la pièce de réception : Ce double séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud et ses larges ouvertures est sublimé par une belle hauteur sous plafond et un magnifique parquet massif. Espace idéal pour recevoir famille et amis assez rare en appartement. Côté nuit L'appartement offre trois chambres, un cabinet de toilette, un espace dressing ou bureau, une salle de bain et un WC indépendant. L'agencement actuel permet de nombreux projets d'optimisation des espaces. Un volume unique à exploiter : Avec ses pièces généreuses et son cachet, ce bien offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de décoration. Redonnez vie à ce lieu et imaginez le confort d'un appartement spacieux et personnalisé, en plein centre-ville de Rennes. Atouts supplémentaires : Un garage privatif, véritable luxe en centre-ville. Une cave pour vos besoins de stockage. Immeuble Art Déco avec ascenseur, conjuguant charme et praticité. Un emplacement stratégique : Situé au pied du centre-ville et de toutes les commodités : Métro Sainte-Anne (lignes A & B), Commerces, écoles et services à proximité immédiate, Parc des Tanneurs et Prairies Saint-Martin, parfaits pour des promenades nature. Un bien rare qui ne demande qu'à se révéler. Venez imaginer votre futur chez-vous et transformez ces 118 m² en un appartement unique ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous inspirer par les volumes généreux de ce T6 ! Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100euros soit 91euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 885281).