Appartement 

2 pièces 

33m² 

RENNES 

115 000 euros

RENNES VILLEJEAN FAC RENNES et CHU Découvrez ce T1 lumineux, situé face au métro, une adresse idéale au cœur de Villejean, quartier prisé de Rennes pour sa dynamique étudiante son Centre hospitalier universitaire, ses commerces et son accès direct au centre-ville. Il se décompose ainsi : Une entrée Une chambre Une cuisine séparée aménagée Une salle de bains + Wc Un cellier Points clés : Un investissement en béton pour du LMNP ou pour accueillir un étudiant. Un cadre lumineux et agréable, offrant un fort potentiel après un rafraîchissement personnalisé. Proximité immédiate avec le métro, les commerces et les services. Villejean, c'est l'alliance parfaite entre praticité et qualité de vie, un secteur où investir est une valeur sûre ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Que ce soit pour investir ou habiter, ce bien est un véritable atout. Appelez-moi vite pour une visite exclusive. Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1202euros soit 100euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf. 884609.