Appartement 

2 pièces 

43m² 

RENNES 

203 775 euros

Nouveauté en Exclusivité à Rennes - Quartier des Gayeulles : Appartement 2 pièces avec terrasse et parking. Découvrez cet appartement T2 dans un immeuble de standing récent (2019), idéalement situé dans le quartier des Gayeulles à Rennes. Il offre une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur 9 m² de terrasse orientée sud-est, parfaite pour profiter du soleil. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un cellier pratique. Atout supplémentaire, Une place de parking en sous-sol est incluse. À seulement 500 mètres de la station de métro Gayeulles ou joliot curie pour un accès rapide au centre-ville sans oublier la nouvelle promenade paysagère reliant le parc des Gayeulles à la coulée verte Patton, idéale pour vos balades à pied ou à vélo. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif classique ou LMNP du fait de sa proximité avec via silva, Beaulieu et les prepas et écoles de commerces rennaises. Nombre de lots de la copropriété : 83, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro, ascenseur) : 610euros soit 50euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf. 881312.