Appartement 

3 pièces 

80m² 

REIMS 

199 400 euros

Au sein d'un parc arboré, clos et entretenu, au sein de ce cadre verdoyant : trois résidences, un sous sol complet et ses caves, ses stationnements au cœur des maisons de champagnes, vue sur les vignes; Au premier étage, cet appartement composé d'une entrée et un pan complet de rangement qui dessert une première chambre et son dressing attenant, une porte fenêtre exposée : Est laisse entrer le soleil levant, une seconde chambre, une salle de douche et son meuble bas, des toilettes, une cuisine équipée et aménagée qui ouvre avec cette porte fenêtre exposé sud-est, sur ce parc et ses arbres remarquables; une pièce de vie, avec un espace salle à manger, le coin salon, télévision; Une cave vous offre ces quelques mètres cubes de rangements supplémentaires; Un stationnement est disponible au prix de 15 000 euros. Ce logement prêt à s'installer, les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, vous n'avez plus qu'à ranger vos valises, vous appropriez ces lieux, mais aussi les espaces extérieurs; l'agencement résulte de cette entrée spacieuse qui permet d'avoir une vue d'ensemble, sur toutes les pièces, dont la cuisine équipée et son électroménager encastré, la salle de douche avec son meuble bas luminaire, mais aussi la ventilation mécanique contrôlée; Un appartement qui saura vous séduire lors d'une visite que rien ne remplace. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage : avec décompteur, eau chaude, froide avec décompteur, ascenseurs, entretien, syndic, petites reparations ) : 74194euros soit 6182euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 545 945 - Greffe de REIMS) Fabien ROCHE Entrepreneur Individuel 06 03 18 32 61 - Réf. 890430.