Appartement 

4 pièces 

84m² 

REIMS 

229 000 euros

EXCLUSIVITÉ ! Appartement T4 spacieux et lumineux, secteur boulevard de la Paix, à Reims Aucun travaux à prévoir ! Découvrez ce magnifique appartement de 84 m² au cadre agréable et lumineux, idéalement situé dans un quartier calme et prisé, à 15 minutes à pied du centre-ville. Offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée, cet appartement se distingue par son grand espace de vie qui crée une atmosphère à la fois conviviale, calme et intime avec sa vue dégagée sur un parc verdoyant. Caractéristiques principales : - Pièce de vie de 35 m², elle constitue le coeur du logement, spacieuse et lumineuse, elle est baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur un parc arboré. Elle offrant une atmosphère chaleureuse et idéale pour recevoir ou se détendre en famille. - Cuisine semi-ouverte moderne et pratique, équipée pour satisfaire les amateurs de cuisine, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel, tout en s'ouvrant sur la pièce de vie pour garder l'interaction avec ses invités. - 2 Chambres de taille confortable, chacune d'elles bénéficie de grandes fenêtres qui assurent une belle luminosité. - Salle de bain fonctionnelle et agréable, son agencement optimisé permet de profiter pleinement de l'espace tout en garantissant un maximum de confort. - Cellier fonctionnel, parfait pour stocker vos provisions ou accessoires du quotidien. - Garage sécurisé, sa place de parking privée vient compléter le bien, offrant un espace de stationnement pratique. - Balcon avec vue parc, profitez d'une vue imprenable sur un parc verdoyant. - Année de construction : 1975 Atouts supplémentaires : - Environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports. - Au 1er étage d'un petit immeuble de 4 étage, avec ascenseur et garage à vélo. - Exposition Sud-Est, avec une luminosité optimale tout au long de la journée. - Aucun travaux à prévoir, en excellent état, vous permettant de vous installer immédiatement. Informations financières : - Charges de copropriété mensuelles raisonnables, de 120EUR. - Taxe foncière annuelle, de 1 460 EUR Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès maintenant votre agence immobilière pour organiser une visite et découvrir ce superbe appartement qui n'attend plus que vous. VEND & BIEN L'atout immobilier. REIMS - ÉPERNAY Véronique 06 83 09 05 18 - Bureau 03 26 55 08 42.