Appartement 

6 pièces 

135m² 

REIMS 

417 000 euros

En résidence de standing sécurisée avec gardien, secteur Paix, bel appartement de 135 m² en duplex, traversant en dernier étage. Cet appartement, avec une exposition est-ouest, profite d'une vue panoramique. Il est disposé comme suit : belle entrée desservant deux grandes pièces à vivre disposant de chacun de balcon, cuisine aménagée équipée, lingerie, toilettes à l'étage palier 4 chambres avec balcon, une salle douches et une salle de bains, toilettes, et un grand dressing. Les 4 balcons avec leurs vue panoramique sur Reims seront apportés à cet appartement d'exception des espaces détentes sans vis à vis, deux caves sécurisés apportent des espaces de rangements supplémentaires. Il se situe au 6 et 7 èmes et dernier étage d'un immeuble, de standing sécurisé des années 70 avec ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en bon état, un rafraichissement est à prévoir. Il est vendu avec un emplacement de parking en extérieur. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transport en commun, on trouve huit lignes de bus ainsi que la ligne de tramway TRAM (OPERA CATHEDRALE) à quelques pas de l'appartement. Des autoroutes et les nationales N244 et N31 sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire. et de nombreux squares, un tennis club et le Parc de Champagne vous attend pour de longues promenades au calme. Il y a des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés et tous les professionnels de santé à deux pas. Notre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Honoraires inclus de 4.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 euros. Dans une copropriété de 779 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1900.00 et 2630.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.