Appartement 

3 pièces 

68m² 

PONT-DE-VAUX 

124 000 euros

À 20 minutes de Mâcon, au cœur de la dynamique et charmante petite ville de Pont-de-Vaux, proche de tous les commerces, à deux pas de l'étang et des écoles, cet appartement T3 en duplex de près de 68 m² a été entièrement rénové en 2022. Vous serez séduit par sa clarté, son aménagement et ses différentes hauteurs sous plafond qui lui confèrent un charme authentique. Il est composé d'une entrée avec placard mural, d'un dégagement desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une salle d'eau et un WC indépendant pour son premier niveau; au deuxième niveau un palier dessert deux grandes chambres de plus de 12 m² au sol pour chacune d'elles. Ses atouts : Rénovation récentes, menuiseries double vitrage avec volets roulants solaires, chaudière gaz à condensation avec thermostat connecté (2024), vendu entièrement meublé, cuisine équipée avec électroménagers (2022), pièce de vie lumineuse, chambres spacieuses, location saisonnière possible,. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 615euros soit 51euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 832 694 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Charlotte MUET Entrepreneur Individuel 06 10 68 23 91 - Réf. 892250.