Appartement 

3 pièces 

66m² 

LE PONT-DE-BEAUVOISIN  

182 000 euros

Situé à seulement 50min de Lyon, 30 minutes de Bourgoin-Jallieu et 25 minutes de Chambéry, cet appartement de 66 m² en rez-de-jardin bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour les actifs recherchant un cadre de vie calme tout en restant proche des principaux bassins d'emploi. L'appartement se trouve dans une résidence de 2007, bien entretenue, avec des charges de copropriété raisonnables de 85 euros par mois. Il dispose d'une belle terrasse privative, d'une cave et d'un garage, offrant ainsi un confort de vie appréciable. Les volumes sont fonctionnels, et les deux chambres sont de taille standard, adaptées à un usage quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau des peintures et de la cuisine, ce qui laisse la liberté d'aménager l'espace selon ses goûts et ses besoins. Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat en résidence principale ou pour un investissement locatif pérenne, grâce à sa typologie toujours recherchée sur le secteur. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien offrant un cadre paisible et proche de toutes les commodités essentielles. Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien des communs, entretien chaudière, vmc, syndic) : 1000euros soit 83euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf. 889669.