Appartement 

5 pièces 

111m² 

PERPIGNAN 

109 560 euros

Viager Occupé Femme de 80 ans PERPIGNAN, appartement T4 de 111 m² habitables, en excellent état, très lumineux, dans une belle résidence, au 4ème étage avec ascenseur, à proximité de commerces et à 15 min des plages et de l'A9. Il est composé d'une entrée, couloir, séjour de 31 m², cuisine séparée avec cellier, 3 chambres, 1 dressing, 2 salles d'eau avec WC, une cave. Un grand balcon d'angle avec vue dégagée, un second donnant sur le mont Canigou et un local commun pour 2 roues viennent compléter ce bien. En partant d'une valeur vénale de 165 000 euros, vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 95 535 euros. Vous versez un bouquet sans rente de 109 560 euros HAI charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 18 / 05 / 2022 Consommation énergétique : 82 kWh / m² / an - C Emission de gaz à effet de serre : 14 kg CO2 / m² / an - C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 823 Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400euros soit 116euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 569 - Greffe de PERPIGNAN) Stéphanie KOKES Entrepreneur Individuel 06 23 55 44 35 - Réf. 888848.