Appartement 

2 pièces 

101m² 

PAU 

227 000 euros

Découvrez cet appartement d'exception dans le quartier des Allées de Morlaàs ! En nue-propriété, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 39 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire. Le vendeur est un homme de 75 ans. Valeur libre net vendeur : 340 000 euros Bouquet HAI : 227 000 euros Initialement conçu en 4 pièces, il a été réaménagé en un élégant 2 pièces au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble avec ascenseur, construit en 2015 dans le quartier très prisé des Allées de Morlàas. Avec ses 101 m² de surface habitable, vous profiterez d'un espace de vie spectaculaire de 60 m² baigné de lumière, incluant une cuisine américaine entièrement équipée. La chambre spacieuse avec dressing promet un confort optimal, tandis qu'une salle d'eau raffinée et deux WC, dont un indépendant, viennent compléter cet agencement parfait. Et ce n'est pas tout ! Profitez de deux grandes terrasses ensoleillées de 20 m² chacune, orientées sud et ouest, idéales pour vos moments de détente ou de convivialité. Un box de 20 m² avec garage, une cave et une place de stationnement extérieure viennent parfaire ce bien rare. Son emplacement à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et services) en fait un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Ce bien est vendu en nue-propriété par un homme de 75 ans qui continuera à vivre chez lui toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé. L'acquéreur devient propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et le vendeur conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie. L'achat en nue-propriété est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière : 1 359 EUR hors TEOM 8 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de la valeur libre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.