Appartement 

4 pièces 

107m² 

PASSY 

320 000 euros

Daisy BABOURI vous présente en exclusivité Capifrance, un duplex avec tout le charme d'une maison. Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 99 m², où le charme d'une maison s'invite dans une petite copropriété de seulement 4 lots. Dès l'entrée, l'espace de vie séduit par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse, le poele à granules ajoutant une touche de confort et d'intimité. Au rez de chaussée, une grande chambre de 15 m² ainsi qu'une salle de douche et wc complètent cet espace. À l'étage, deux chambres dont l'une avec une terrasse avec un accès extérieur indépendant, idéal pour une profession libérale. Vos clients peuvent y accéder directement sans passer par l'entrée principale de l'appartement. Une salle de douche complètent ce niveau. En bonus : Une belle véranda de 9 m², idéale pour profiter d'un espace lumineux et confortable en toutes saisons, une cave spacieuse de 30 m², un petit jardinet privatif où profiter des beaux jours, et deux places de stationnement privatif devant l'entrée. Un appartement unique, mêlant charme et fonctionnalité. Prêt à vous laisser séduire ? Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Néant) : 20euros soit 1euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 884895).