Appartement 

5 pièces 

87m² 

PARIS 9EME 

830 000 euros

Capifrance vous présente en exclusivité cet appartement familial et bourgeois de 87 m² (84,75 m² LC) situé rue de Dunkerque Paris 9, quartier Trudaine. Situé au 1 étage sans ascenseur il se compose d'une entrée, un vaste séjour - salle à manger de 33 m² au très beaux volume avec belle cheminée, parquet et moulures, 2 grandes chambres de plus de 15 m² chacune et séparées par un grand dressing, un bureau de 9 m² avec rangements, une cuisine et une salle d'eau avec douche et wc. Une grande cave voutée et saine de 15 m² complète le bien. Idéal pour une vie de famille et pour les amoureux des grands volumes dans les pièces de vie et chambres. Très bon état général, pas de travaux à prévoir. Très bonne distribution pour ce bel appartement calme et lumineux au charme de l'ancien. Traversant Nord Sud donnant en partie sur rue et l'autre sur cour avec peu de vis-à-vis. Pas de perte d'espace, double vitrage, visiophone, Fibre hauteur sous-plafond 2,63 m. DPE E, chauffage gaz individuel. Charges mensuelles 132 euros. Petite copropriété bien gérée et sécurisée. Tous les commerces à proximité. Marché Trudaine. Transport : Metro ligne 2 Anvers ou ligne 4 et 5 Gare du Nord. RER B, D et E. Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1580euros soit 131euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 881403).