Appartement 

1 pièces 

31m² 

PARIS 5EME 

400 000 euros

Idéalement situé dans le prestigieux 5ème arrondissement, à deux pas du Panthéon et de la place de la Contrescarpe, ce studio vous séduira par son charme, son calme et son emplacement exceptionnel. D'une surface de 31 m² loi Carrez, ce studio a été totalement rénové. Il est donc en parfait état. Après avoir passé l'entrée du studio, vous arrivez dans le séjour de plus de 18 m². Le séjour donne sur un très beau jardin et de belles arcades. Il possède une belle hauteur sous plafond de 2,85 m offrant ainsi une belle sensation d'espace et de volume. Le studio comprend également une cuisine équipée et une salle de bain avec toilettes. Il y a également un balcon. Le plus ! Le studio est meublé ! Ainsi, ce studio situé dans un immeuble historique de 1730 bénéficie d'un cadre unique avec un magnifique jardin. Il est proche des tous commerces, transports et vie culturelle. Le studio bénéficie de 2 accès dont un accès rue Mouffetard à 2 pas de la place de la Contrescarpe ! La taxe foncière est de 1 030 euros Les charges annuelles sont de 2 000 euros (Gardiennage, ascenseur, interphone) Le prix de vente est de 400 000 euros, honoraires d'agence inclus. Il s'agit donc d'un bien rare dans un quartier recherché. Idéal pour un pied-à-terre. Pour plus d'informations ou pour l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Métros : Métro Place Monge - Ligne 7 à 300 m Métro Cardinal Lemoine - Ligne 10 à 350 m Lycée Henri IV Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2001euros soit 166euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 883194).