Appartement 

3 pièces 

52m² 

PARIS 18EME 

730 000 euros

Capifrance vous présente cet appartement coup de cœur niché sur les hauteurs de Montmartre au dernier étage, très calme et baigné de lumière sans vis-à-vis avec vues sur Paris. Situé en haut de la rue Drevet, à deux pas du Sacré-Coeur, il est idéal pour les amoureux de la vie montmartroise cherchant un bien unique au charme fou. Refait avec goût par un architecte, il se situe au 4 ème étage et dernier sans ascenseur d'un petit immeuble. D'une surface de 52,31 m² (48,24 m² LC) il se compose d'une grande pièce de vie de 25 m² avec de grandes fenêtres et des aménagements sur mesure, une cuisine aménagée ouverte avec ilot central, une chambre de 9 m² sur cour avec penderie et salle d'eau attenante, une pièce complémentaire pouvant servir de bureau pour le télétravail ou espace repos pour les invités, des toilettes séparés. La pièce principale est exposition Ouest, très lumineuse avec vue sur les toits de Paris et ses monuments : Grand Palais, Opéra, Invalides, Tour Eiffel illuminant de son phare à la tombée de la nuit. Très calme car pas de voisin au-dessus ni sur les côtés. Traversant et bien isolé thermiquement de classe énergétique E. Matériaux de qualité, parquet, double vitrage, fibre, porte blindée, chauffage au gaz chaudière individuelle. En excellent état, pas de travaux à prévoir, tout a déjà été refait et optimisé avec goût et élégance. Petite copropriété, charges mensuelles de 253 euros. Quartier très recherché à proximité de la place des Abbesses et de la place du Tertre. Métro ligne 12 Abbesses ou Anvers ligne 2. Bus 40. Tous les commerces à proximité. Un appartement rare et de qualité qui vous fera tomber sous son charme sans aucun doute. Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3040euros soit 253euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Réf. 892701.