Appartement 

2 pièces 

44m² 

PARIS 18EME 

350 000 euros

À la recherche de votre premier achat immobilier ? Cet appartement de 44 m² allie charme de l'ancien et luminosité, niché au 3? étage d'un immeuble calme. Parquet chaleureux, moulures élégantes… ce lieu a tout pour séduire les amoureux des espaces authentiques. Un appartement qui a du style : Un salon plein de charme : Parquet d'origine et moulures donnent à cet espace une touche intemporelle et élégante. La cuisine semi-ouverte sur le séjour rend l'ensemble convivial, parfait pour vos moments entre amis ou en famille. Une chambre cosy : Une pièce idéale pour se ressourcer, avec une salle d'eau attenante et des toilettes séparées pour plus de confort. Un espace modulable : Vous pouvez agrandir l'espace de vie en ouvrant l'entrée et le dégagement selon vos besoins. Le quartier qui bouge : Vous serez à deux pas du métro Marcadet-Poissonniers (lignes 4 et 12), dans un quartier dynamique où se mêlent cafés branchés, marchés de quartier et petits commerces. Un cadre idéal pour allier praticité et convivialité. Et malgré l'effervescence de la vie parisienne, l'appartement, orienté sur cour, vous offre un vrai havre de paix. Pourquoi cet appartement est fait pour vous ? Un charme unique : Parquet ancien, moulures… cet appartement dégage une âme et une élégance rare. Une localisation parfaite : Avec un accès direct aux transports, tout Paris s'offre à vous. Un espace à votre image : Personnalisez les volumes pour créer le cocon qui vous ressemble. Cerise sur le gâteau : une cave pour le rangement et un espace vélo dans la cour pour vos escapades urbaines. Ne laissez pas passer cette opportunité de poser vos valises dans un lieu chargé de caractère. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provision) : 1181euros soit 98euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,55% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel 06 08 77 25 26 - Réf. 859921.