Appartement 

2 pièces 

33m² 

PARIS 18EME 

410 000 euros

Capifrance vous présente en exclusivité ce très charmant appartement 2 pièces de 33 m² (32,74 m² LC) situé rue Montcalm au 5 eme étage avec ascenseur, calme et lumineux. L'appartement de compose d'une entrée qui dessert les différentes pièces, un séjour de 13 m² avec un beau parquet, une cheminée en état d'usage, moulures et accès à un balcon de 2 m² exposition Sud-Est sans vis-à-vis direct, une cuisine sur cour aménagée et équipée très fonctionnelle, une chambre de 9,5 m² sur cour avec vue sur les toits de Paris avec grand dressing mural et belle cheminée prussienne, une petite salle d'eau avec douche, des wc séparés. Une cave de 5 m² environ saine. Enormément de charme pour cet bien de qualité dans un quartier recherché derrière la butte Montmartre. Cet appartement est en excellent état, pas de travaux à prévoir, très bien agencé et fonctionnel, traversant et lumineux toute la journée, vue sur les toits de Paris et très calme. Prestations de qualité : parquet, cheminées, double vitrage, fibre, nombreux rangements, porte sécurisée, DPE classe énergétique E. Petite copropriété bien gérée, interphone, espace vélos, Faibles charges 92 euros / mois. Transport Metro ligne 12 Lamarck ou Jules Joffrin, Ligne 13 Guy Moquet, Bus 31,60, 95. Tous commerces à proximité, vraie vie de quartier, marché, commerçants, restaurants. Idéal pour un couple ou un premier achat. Coup de coeur assuré. Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1114euros soit 92euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 884692).