Appartement 

5 pièces 

80m² 

PARIS 18EME 

1 365 000 euros

Capifrance vous présente cet appartement d'exception avec véritable jardin privatif dans une rue très recherchée de Montmartre à proximité de la place des Abbesses. D'une surface au sol de 80,5 m² (65,85 m² LC) cet appartement aux grandes baies vitrées s'ouvre sur un véritable jardin privatif de 52 m² à la vue dégagée et sans vis-à-vis exposé plein sud. En rez-de-jardin, il se compose d'une grande pièce de vie de 32 m² très lumineuse et très calme avec accès direct à la terrasse et au jardin, tout comme une première grande chambre de 11 m², elle aussi lumineuse et apaisée. Coté rue, une autre chambre de 12 m² avec penderie murale, une cuisine équipée refaite récemment, une salle d'eau avec douche et toilettes. Au niveau inférieur est installé un salon télé très cosy de 11 m² hors surface carrez et un grand espace de rangement. Refait un 2020 cet appartement atypique sera vous séduire par son volume et la lumière. Son grand jardin est un atout rare et un véritable espace de vie pour recevoir, lézarder ou vous adonner au jardinage. Idéal pour les amoureux du calme dans un écrin de verdure à l'esprit typique d'une maison montmartroise. Très belles prestations, matériaux de qualité, parquet, fenêtres coulissantes, double vitrage, voles roulants, fibre et interphone. Charges 196 euros / mois. Petite copropriété bien gérée. DPE classe E. Métro Ligne 12 Abbesses à 2 minutes à pieds. Bus 40. Tous commerces et vie de quartier des fameuses rue des abbesses ou rue Lepic à proximité immédiate. Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2352euros soit 196euros par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 863416).