Appartement 

3 pièces 

70m² 

PARIS 15EME 

795 000 euros

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et de l'animation de la rue Vaugirard, à quelques pas du métro Volontaires (ligne 12), dans une rue peu passante à sens unique, cet appartement traversant de trois pièces avec terrasse, niché au 2? étage d'un immeuble bien entretenu, offre un cadre de vie alliant, espace, confort et praticité. Dès l'entrée, l'espace et la lumière dominent. Le séjour de 22 m², généreux et accueillant, s'ouvre sur une première chambre avec porte coulissante, modulable : un cocon intime ou un prolongement du salon, selon vos envies. La seconde chambre, tout aussi agréable, partage avec la première un accès direct à une belle terrasse de 10 m². La cuisine aménagée et équipée séduit par son élégance et sa fonctionnalité. Son ouverture sur le séjour offre ainsi un espace de vie de plus de 34 m². De nombreux placards optimisent chaque espace de cet appartement. Entièrement rénové en 2019, l'appartement allie modernité et raffinement, dans un agencement parfaitement pensé. En complément, une place de parking et une cave apportent un confort certain. Un lieu de vie aux multiples atouts : - Localisation (proximité commerces et transports) - Luminosité (traversant, grandes baies vitrées) - Agencement des espaces optimisés - Excellent état - Terrasse de 10 m² - Parking - Grande cave - Gardien Informations complémentaires : - Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe D - Doubles vitrages - Electricité aux normes Au plaisir de vous accompagner lors de votre visite, A bientôt ! Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gardien, chauffage, eau chaude, eau froide, entretien copropriété, assurance de l'immeuble, gestion syndic professionnel) : 3948euros soit 329euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf. 890655.