Appartement 

5 pièces 

100m² 

PARIS 15EME 

780 000 euros

Paris 15ème, quartier Saint-Lambert, idéalement situé, à 5 minutes à pied du métro Porte de Vanves (L13) et du tramway (T3a), découvrez ce spacieux appartement avec terrasse et balcons, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée. Mêlant espace, confort et ouverture sur l'extérieur, ce bien est idéal pour les familles. Dès l'entrée, vous découvrirez la salle à manger et le salon de plus de 41 m² au total, baignés de lumière grâce à sa double exposition, ses 3 baies vitrées s'ouvrant sur un balcon de 7 m² et une terrasse de 14 m², véritable prolongement de votre espace de vie. Les trois chambres, de chacune 11 m², à l'écart de la pièce de vie, offrent des cocons de sérénité. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à la terrasse, les 2 autres ayant une ouverture sur un balconnet côté jardin de la résidence. Cet appartement dispose également d'un espace cuisine de plus de 9 m² et vous apprécierez le confort d'une salle de bains spacieuse et d'une salle d'eau privative attenante à une des chambres. Vous pourrez profiter également de nombreux placards intégrés, garantissant des espaces de rangement optimisés. En complément, une place de parking et deux caves viennent parfaire cet ensemble, pensés pour répondre à toutes vos attentes. Un local vélos est également à votre disposition. Un appartement aux multiples atouts : - Proximité transports, commodités (et Parc Georges Brassens) - 3 extérieurs : terrasse, balcon, balconnet - Appartement traversant. - Espaces nuit à l'écart de la pièce de vie - Des volumes généreux - Une place de parking - 2 Caves - Résidence bien entretenue et sécurisée - Local vélos Informations complémentaires : - Classement DPE : D - Doubles vitrages - Volets électriques Rafraîchissement à prévoir. Au plaisir d'organiser votre venue, A bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3276euros soit 273euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf. 885356.