Appartement 

5 pièces 

104m² 

PARIS 14EME 

864 000 euros

Superbe duplex de 100 m² loi Carrez à vendre au cœur du 14ème arrondissement de Paris. Au rez-de-chaussée, un double séjour lumineux de 30 m² avec cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage, accessible par un joli escalier en colimaçon en bois et pierres apparentes, se compose d'un dégagement desservant une chambre de 12 m², un bureau de 7 m² ou une chambre d'enfant ou un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol abrite une deuxième chambre de 14 m², une grande pièce polyvalente de 14 m² et un WC. Ce bien conserve le charme de l'ancien, avec son parquet d'époque qui apporte une touche d'élégance et de la chaleur à l'ensemble. Offrant un cadre de vie agréable et aéré, alliant confort, luminosité et praticité. Idéalement situé au calme donnant sur cour au sein d'un quartier dynamique et recherché, à deux minutes à pied du metro Mouton Duvernet ligne 4, à quelques pas des Squares de l'Aspirant Dunand et Ferdinand Brunot. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2480euros soit 206euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°914 587 381 - Greffe de PARIS 11EME ARRONDISSEMENT) Mohamad EL SAMAWI Entrepreneur Individuel 06 27 52 43 67 - Réf. 891253.