Appartement 

3 pièces 

66m² 

PARIS 14EME 

710 000 euros

RARE ! Un atelier d'artiste chargé d'histoire transformé en un magnifique logement en duplex. Caché derrière une façade anonyme, se niche un endroit extraordinaire à l'abri des regards. Vous entrez dans une cour pavée, foisonnante de végétation, entourée d'ateliers d'artistes et vous voilà dans un autre monde. Ces ateliers d'artistes ont été construits entre 1909 et 1910 (structure en pan de bois et éléments métalliques – EIFFEL - provenant des expositions universelles de 1878 et 1900). Visuellement, les bâtiments entourant ce jardin arboré, fleuri et ombragé sont composés de murs en briques et d'immenses verrières. L'ensemble est inscrit au titre des monuments historiques. Des célébrités telles que Gauguin, Soutine, Diego Rivera, Nicolas de Staël, Zoran Music, Claude Mercier ou Brassaï ont séjourné et travaillé dans ce lieu. (Cet atelier était là où travaillait le sculpteur Jean Cardot). Cet atelier lumineux transformé en logement duplex (67 m²) après une belle rénovation en 2016, a su conserver le cachet et la poésie du lieu. (Chauffage au sol, climatisation). Situé au rez-de chaussée, doté de nombreuses verrières en façade et en toiture, il bénéficie d'une vue imprenable sur ce havre de paix et de verdure. Il est composé d'une pièce de vie / salle à manger au rez-de-chaussée avec cuisine ouverte et cheminée fonctionnelle puis à l'étage, d'un espace lounge / TV / bibliothèque, d'un sas (avec accès à la cour arborée par escalier privé) espace buanderie avec WC séparé puis une grande chambre avec salle de douche. Vous aurez le plaisir d'habiter un lieu d'exception qui séduira par son originalité ! Le plus de ce duplex, c'est sa diversité de destination : il peut avoir ainsi un usage mixte comme celui d'atelier d'artistes, d'habitation, de locaux et de bureaux commerciaux ! À huit minutes à pied du métro Saint Jacques (ligne 6), Mouton Duvernet ((ligne 4) ou Denfert-Rochereau (lignes 4,6 et RER B) dans le quartier mythique des artistes, proche de la rue Daguerre, des théâtres, animations et boutiques. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1619euros soit 134euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf. 889545.