Appartement 

1 pièces 

37m² 

PARIS 13EME 

320 000 euros

À la lisière du 5? arrondissement, face au square René Le Gall — aussi connu sous le nom de jardin des Gobelins — découvrez cet appartement de près de 37 m² au fort potentiel d'agencement. Situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre de taille, il offre un cadre de vie agréable, avec une vue dégagée sur la verdure et l'absence de vis à vis. Vous recherchez ?: - Un espace à imaginer selon vos envies : sa grande pièce de vie de plus de 30 m² peut facilement être réaménagée pour créer un séjour convivial et un coin nuit contigu à la salle de bains et d'autres options aménagements peuvent être imaginer. À découvrir lors de votre venue. - Une salle de bains spacieuse. - Un cadre de vie invitant à la détente : face à un square de plus de 3 hectares, la localisation de cet appartement est parfaite pour vos balades, votre jogging matinal ou des moments de détente en plein air. Vous y trouverez un parcours sportif et même un jardin partagé. Les atouts : - Localisation : à moins de 5 minutes à pied du métro ligne 7 station LES GOBELINS et métro ligne 6 station CORVISART, et à moins de 8 minutes à pied du métro PLACE D'ITALIE, ligne 5,6 et 7), proches commerces et square Renée LE GALL - Aucun vis à vis - Plusieurs possibilités d'agencement Travaux à prévoir. Je suis à votre disposition afin de convenir d'une visite de ce lieu au fort potentiel. À bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, assurance copropriété, gestion syndic professionnel) : 3056euros soit 254euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf. 891103.