Appartement 

3 pièces 

30m² 

PARIS 13EME 

504 000 euros

Situé au dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce duplex de 53 m² plein de charme séduit par son agencement optimisé, sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, il est idéal pour un couple ou une petite famille recherchant un bien atypique et chaleureux. Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse de 23,6 m², habillée de parquet stratifié et baignée de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres en double vitrage orientées Sud-Ouest. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une salle de douche moderne avec WC suspendu et sol en béton ciré complète ce niveau, chauffé par un système de chauffage au sol pour un confort optimal. À l'étage, deux chambres sous les toits offrent un cadre intime et chaleureux. La première (11,4 m² au sol) dispose d'un placard aménagé et de deux fenêtres de toit avec stores occultants, tandis que la seconde (13,1 m² au sol) bénéficie d'une belle lumière naturelle. Ce niveau est entièrement revêtu de parquet stratifié et équipé de radiateurs électriques à inertie fluide. Les atouts majeurs du bien : - Agencement optimisé exploitant chaque m2. - Dernier étage avec vue dégagée et aucun vis-à-vis - Exposition Sud-Ouest pour une luminosité optimale - Emplacement recherché, proche commerces, écoles, cinéma et transports Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !