Appartement 

1 pièces 

55m² 

PARIS 13EME 

600 000 euros

Appartement 1 pièce - 55,10 m² (possibilité de transformation en 2 pièces) + balcon de 6,29 m² Situé au 2e étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et très bien agencé offre une belle surface de 55,10 m² loi Carrez, avec un balcon filant de 6,29 m² accessible depuis toutes les pièces. Points forts : • Orientation Est avec vue dégagée, sans vis-à-vis. • Résidence sécurisée et bien entretenue avec badge, interphone et gardien. • Chauffage par pompe à chaleur et eau chaude individuelle électrique. Agencement : • Entrée avec rangements. • Grande pièce à vivre équipée de placards sur mesure. • Cuisine moderne et entièrement équipée, réalisée sur mesure avec électroménager haut de gamme (marque Miele). • Salle de bain et WC séparé. Prestations supplémentaires : • Une cave saine au sous-sol. • Proximité immédiate des transports (métro), commerces et écoles. Cet appartement modulable offre un excellent potentiel avec la possibilité de le transformer facilement en 2 pièces. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2144euros soit 178euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 352 237 - Greffe de NANTERRE) Weiming WANG Entrepreneur Individuel 07 60 87 49 74 - Réf. 883724.