Appartement 

3 pièces 

66m² 

PANTIN 

349 900 euros

COUP DE COEUR pour cet appartement de type 3 pièces avec loggia, qui arrive sur le marché en exclusivité ! Situé au 6ème et avant-dernier étage avec ascenseur d'une copropriété des années 90, venant d'être ravalée, il est à 100 mètres du métro Bobigny-Pantin Raymond Queneau, des écoles et des commerces, et 3 à minutes à pied du chemin de halage du canal de l'Ourcq. Un emplacement idéal aux Portes de Paris, offrant une qualité de vie au quotidien, tant par son emplacement, que par son agencement intérieur ! Traversant, cet appartement présente une distribution en étoile, parfaitement optimisée, distinguant l'espace jour, de l'espace nuit. Coté jour, un espace de vie ouvert sur la loggia développe actuellement 23 m² et permet d'accueillir, un espace dinatoire, un coin salon-cinéma et un espace bureau. Comme vous le voyez sur le plan, il est mitoyen à la cuisine aménagée qui n'est pas séparée par un mur porteur, ainsi qu'à l'espace de dégagement, qui peut également être ouvert. Pour les adeptes des grands espaces ouverts, cette option permet de développer un espace de vie de plus de 40 m², plus les 6 m² de loggia. Côté nuit, on apprécie les 2 chambres au calme, avec vue dégagée, la salle de bain baignée de lumière du jour et des toilettes séparées dans l'entrée. Lumineux, bien distribué, modulable, cet appartement présente des charges très raisonnables, et une étiquette énergétique en C qui fait des envieux aujourd'hui ! Une porte blindée, une cave, un emplacement de parking privatif, un local à vélo au sous-sol de la copropriété qui est très bien entretenue, un ravalement qui vient d'être réalisé et une proximité immédiate du métro et des commerces, voilà de quoi séduire rapidement les plus lucides ! Vous en faites partie ? Alors faites-vite, je suis là pour vous accompagner sur le projet et vous aider à le concrétiser ! Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide incluse) : 2000euros soit 166euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Réf. 887876.