Appartement 

3 pièces 

60m² 

PALAVAS-LES-FLOTS 

320 000 euros

Bienvenue à PALAVAS-LES-FLOTS Station balnéaire reconnue lieu incontournable attirant vacanciers et visiteurs du monde entier pour son charme Exceptionnel et ses offres touristiques variées. Je vous invite à venir découvrir cet appartement T3 traversant d'une surface totale de 60 m², (48 m² habitable et terrasse entièrement couverte d'une surface de 12 m²), Il peut être vendu meublé, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le mettre au goût du jour. Ce bien se situe au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue dans un secteur calme en 2ème ligne face à la mer. Pour votre confort, vous disposez d'un emplacement pour le stationnement à l'arrière de la copropriété. DESCRIPTION DU BIEN Dès l'entrée un couloir mène à un espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine Semi-équipée. Une porte-fenêtre vous donne accès à une terrasse couverte de 12 m² orientée sud. Des grandes baies vitrées baignent la pièce de lumière offrant une atmosphère chaleureuse et apaisante, ce qui permet d'organiser déjeuner ou dîner tout en profitant d'une jolie vue mer. LE PLUS - possibilité de créer un espace de rangement supplémentaire sur la terrasse (pratique pour le matériel de plage etc…) COTE NUIT - 2 chambres spacieuses avec lit double et placard de rangement - 1 salle d'eau avec wc vient compléter ce bien. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Idéalement situé au début de la rive gauche, cet appartement offre un emplacement stratégique à deux pas du centre-ville et des commerces. Ici l'accès mer se fait à pied pratique pendant la haute saison pour profiter pleinement des longues journées d'été. - Montpellier 15 MN - Gare sud montpellier 10MN - Aéroport 10MN - centre ville - animation 5MN Idéal pour résidence principale, résidence secondaire ou investisseurs. Excellente rentabilité locative en saison touristique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel et privilégié entre mer et ville Contactez-moi pour organiser une visite au 06-33-02-41-32 M. Vermot-de-Boisrolin Pascal. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700euros soit 58euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf. 887109.