Appartement 

2 pièces 

55m² 

PALAVAS-LES-FLOTS 

279 000 euros

BIENVENUE À PALAVAS-LES-FLOTS, Célèbre station balnéaire et touristique, un lieu incontournable attirant vacanciers et visiteurs internationaux. Je suis ravi de vous présenter cet appartement T2 d'une surface totale de 55 m² (Loi Carrez de 40 m²). Pour votre confort une loggia fermée de 15 m² avec de grandes baies vitrées, l'orientation nord-est offre une vue Panoramique exceptionnelle sur le phare de palavas et un aperçu latéral sur la mer créant une atmosphère unique. Il se situe au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue et sécurisée. DESCRIPTION DU BIEN Dès l'entrée un couloir mène à un espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée. Des baies vitrées inondent la pièce de lumière et apportent une ambiance conviviale et chaleureuse. COTE NUIT - une chambre de 10 m² avec de nombreux rangements et un coin bureau aménagé sur la loggia fermée. - une salle d'eau moderne avec douche italienne et WC viennent compléter ce bien. CONFORT - climatisation réversible - fibre optique - ascenseur - double vitrage - interphone - volets roulants électriques - nombreux rangements astucieux - cellier - lit armoire escamotable - four - machine à laver -plaque induction - STATIONNEMENT - une place de parking privée à l'intérieur de la résidence ainsi qu'un bip pour l'ouverture du portail sont à votre disposition. - un local à vélos commun pour un confort optimal. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - proximité centre ville - accès mer 5 MN - proche des commerces (boulangerie - supérette - restaurent - cave à vin … etc ) - Montpellier 15MN - Nouvelle gare sud 15MN Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel et privilégié entre mer et ville. Contactez moi vite pour une visite au 06-33-02-41-32 M. Vermot-de-Boisrolin Pascal. Nombre de lots de la copropriété : 227, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE) : 1025euros soit 85euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf. 887851.