Appartement 

2 pièces 

46m² 

PALAVAS-LES-FLOTS 

255 000 euros

Bienvenue à Palavas-les-Flots Station balnéaire reconnue, lieux incontournable attirant vacanciers et visiteurs du monde entier pour son charme exceptionnel et ses offres touristiques variées. Je suis heureux de vous faire découvrir ce magnifique T2 traversant d'une surface de 46 m². Ce bien peut être vendu meublé et dispose d'un emplacement de stationnement privé. Il se situe au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée datant de 2016 et labellisée BBC. DESCRIPTION DU BIEN Dès l'entrée, un couloir mène vers un espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée de 23 m² ( frigo, four, micro-ondes, lave-vaiselle, etc. ) Une baie vitrée à galandage baigne la pièce de lumière, apportant une atmosphére chaleureuse et conviviale et donne accés à une terrasse d'environ 6 m² orientée sud-ouest vous permettant d'organiser déjeuner ou diner en toute tranquilité tout en profitant d'une jolie vue sur le phare de Palavas. COTE NUIT - une chambre spacieuse de 12 m² pour des nuits confortables avec placard de rangement - une salle d'eau et wc bien entretenue viennent compléter ce bien. CONFORT - volets roulants électriques - double vitrage - vidéophone - fibre optique disponible - canapé convertible LE PLUS Un box fermé et électrifié en sous-sol offrant également un espace de stockage de 15 m² permet un accés pratique et sécurisé à la copropriété EMPLACEMENT STRATEGIQUE Idéalement situé à 2MN à pied de la plage, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités école, transports en commun, commerces, marché, restaurants, boucherie, poissonnerie etc. - accés direct vers Montpellier 15MN - aéoroport 10MN - nouvelle gare sud de Montpellier 15MN Ce bien est vendu meublé idéal pour résidence principale, résidence secondaire ou investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien proche de la mer et de toute commodité contactez-moi vite pour une visite au 06-33-02-41-32 M. Vermot de Boisrolin Pascal Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840euros soit 70euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf. 882692.