Appartement 

4 pièces 

80m² 

ORLÉANS 

363 000 euros

À 15 Min du bourg de St Marc et des bords de Loire, cet appartement de 80,35 m² allie confort et praticité. Pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte sur le salon invite à partager des moments conviviaux. La terrasse de 14 m², exposée sud-est et sans vis-à-vis, prolonge cet espace idéale pour vos moments de détente. Pour la partie nuit, 3 chambres, dont une suite parentale avec douche privative et salle de bains avec toilettes vient parfaire cet espace pensé pour votre confort. Résidence neuve de deux étages intimiste vous séduira aussi par son jardin commun et son ambiance paisible. Idéalement placée, elle combine sérénité et proximité des commodités. Ascenseur, local à vélos et deux places de parking numérotées en sous-sol viennent parfaire le confort au quotidien. Profitez des FRAIS DE NOTAIRE OFFERT Le montant des charges de copropriété est estimatif. les + Accès aux bors de Loire et ses balades sur le chemin du Halage à 10 min à pied Tram B à 250 m (Soit 2 min à pied) Commerces à proximité Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900euros soit 158euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf. 885195.