Appartement 

4 pièces 

94m² 

ORLÉANS 

225 000 euros

Orléans, St Marceau, dans une résidence sécurisée de bon standing, bel appartement de 94 m² rénové, traversant et très lumineux au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, salon séjour de 37 m² avec de grandes portes fenêtres ouvertes sur une terrasse carrelée plein sud. Une cuisine équipée et aménagée donne sur la cour de l'immeuble paysagée au calme avec une jolie vue sur le clocher de l église St Marceau, deux chambres sur cour, salle de bains refaite aux couleurs actuelles. De nombreux placards aménagés, une distribution très fonctionnelle. Les charges de copropriété dont le chauffage collectif s élèvent à 198 euros mensuels (plus une part individuelle si chauffage supérieur souhaité) Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Posez vos valises. Négociation possible Environnement résidentiel, Commerces, écoles et tramway (arrêt St Marceau) au pied de l'immeuble. Nombre de lots de la copropriété : 321, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif, eau, gardien, ascenseur, espaces verts) : 2723euros soit 226euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 580 878 - Greffe de ORLEANS) Myriam ROUX Entrepreneur Individuel 06 07 60 79 53 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 876945).