Appartement 

5 pièces 

122m² 

ORLÉANS 

499 000 euros

Orléans Dunois, très bel appartement duplex à acheter de 123 m² baigné de lumière avec jardin privatif et terrasses, idéalement situé dans une residence standing de 2019 : un confort de vie et des prestations actuelles. Une distribution sur 2 niveaux fonctionnelle et familiale. Au rdc : entrée, vitre atelier ouverte sur la piece de vie comprenant : le salon, la salle à manger, la cuisine avec un ilot-table : les grandes baies vitrées orientées Sud donnent sur la terrasse et le jardin privatif. Espace nuit avec une chambre et une salle d'eau -buanderie. En étage : palier, une chambre suite avec salle d 'eau, 2 chambres et salle de bain : toutes les chambres sont ouvertes sur une grande terrasse plein sud de 15 m². Le jardin privatif de 85 m² est sécurisé et donne sur l intérieur, un accès uniquement par la résidence : le calme et la tranquillité. 2 places de stationnements. Copropriété de 2019 avec jardin commun. Idéalement situé dans une residence récente aux normes actuelles. Proche de toutes les commodités, écoles commerces, Place du Martroi et gare. Posez vos valises. Parfait état. coup de cœur. Rare. Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2880euros soit 240euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 879830).