Appartement 

2 pièces 

38m² 

NIORT 

178 280 euros

 A VENDRE APPARTEMENT TYPE 2 - INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP  - La résidence Venezia profite d'un emplacement stratégique (à 7 min à pied de l'arrêt de bus « Hôpital ») facilitant l'accès aux nombreux pôles universitaires. Venezia bénéficie de tout le confort nécessaire au quotidien avec de nombreux commerces de proximité (Carrefour Market, pharmacie, tabac, boulangerie, à 10 min à pied) A seulement 6 minutes en vélo du centre-ville de Niort, la résidence bénéficie d'un emplacement central permettant aux étudiants d'accéder à toutes les commodités rapidement : o Lignes de bus à proximité : Ligne 1 : arrêt « Hôpital » à 600 m reliant à la résidence à Niort Pôle Universitaire Ligne 7 : arrêt « Hôpital » à 600 m reliant à plusieurs points d'intérêts du centre-ville de Niort o Gare de Niort à 1 km de la résidence, desservie par les TGV (direction Paris en 2h) et TER (Direction La Rochelle et Poitiers) La Résidence est une copropriété de 221 logements collectifs (T1 et T2) répartis sur 4 bâtiments en R + 2+ attiques et 100 places de parking semi-couvertes en RDC des 4 bâtiments.   VENTE LMNP - Résidence clôturée et sécurisée, vastes espaces verts arborés, terrasse en potagers partagés en roof-top. La résidence propose des espaces communs en rez-de-chaussée du bâtiment B : · Salle commune + cuisine équipée · Espace coworking · Salle de fitness · Laverie · Espace vélos · Bureau d'accueil · Salle de cinéma · Logements meublés et optimisés grâce à de nombreux rangements LIVRAISON : 3ème Trimestre 2025.