Appartement 

5 pièces 

78m² 

NÎMES 

169 000 euros

Découvrez ce superbe appartement traversant T5 rénové et meublé avec goût, situé dans une rue calme au 1er étage d'une petite copropriété à deux pas du centre ville de Nîmes. Idéal pour une famille ou un investisseur, ce bien allie confort, modernité, luminosité et emplacement privilégié. Un espace de vie fonctionnel et lumineux : - salon-séjour donnant sur le balcon - cuisine ouverte entièrement équipée - 4 belles chambres lumineuses, chacune dotée d'un lit en 140, d'un placard et d'un bureau. - salle de bain élégante avec douche à l'italienne et toilettes séparées Les atouts qui font la différence : - climatisation réversible pour un maximum de confort toute l'année - cave et loggia pour un espace de rangement supplémentaire - façade rénovée synonyme d'un immeuble bien entretenu Un emplacement idéal, proche de toutes les commodités : commerces, transports, (gare routière, bus, gare SNCF) établissements scolaires renommés (école Saint Jean Baptiste de la Salle, Institut d'Alzon) Un bien rare sur le marché ! Ne tardez pas à me contacter pour convenir d'une visite. Visite virtuelle disponible : https://my.matterport.com/show /? m=j4TSJLSQXBp Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850euros soit 70euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 783 318 - Greffe de MONTPELLIER) Anaïs VIOLAN Entrepreneur Individuel 06 33 76 94 39 - Réf. 875791.