Appartement 

 

NICE 

120 000 euros

Studio 18 m², plage et tram à pieds Quartier magnan au 30 avenue de la Bornala à 10 minutes à pieds de la Promenade des Anglais Agréable studio refait à neuf cet été, situé au 4ème étage avec ascenseur Calme, lumineux, AUCUN VIS A VIS, grande baie vitrée avec double vitrage et vue verdure. Charges globales d'env 80 euros / mois Eau chaude collective avec compteur individuel Entrée de la copropriété sécurisée par un interphone et un Vigik   ALENTOURS Proche promenade des anglais et des plages  (10 mn à pieds) Commodités au pied de la copropriété (pharmacie, pizza, supérettes, arrêt de bus, boulangerie, salle de sport, coiffeur, contrôle technique, garage, vélo bleue. ) Le campus Carlone avec la fac de droits et de lettres sont à 10 min à pieds. Accès autoroute, aéroport et gare de Nice ville à 10 min en voiture et voie rapide à proximité   EQUIPEMENTS Salle d'eau avec douche, vasque, emplacement machine à laver, rangements et wc Cuisine équipée avec plaques électriques Placard intégré et ventilateur de plafond avec lumière dans le salon   BON RENDEMENT LOCATIF  A titre d'information, logement actuellement loué 625 euros CC soit une rentabilité de 6.25 % pour un prix de vente de 120 000 euros  La locataire en place partira au 1er juillet 2025   OPTION PARKING Possibilité de vente d'un parking au sous sol de la résidence pour 20 000 euros (actuellement loué 90euros / mois) Contact : Christelle Montagnac 06 65 965 927.